Carpignano Salentino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Regina Margherita 1, Carpignano Salentino.
Carpignano Salentino, tra Lecce e Otranto con la frazione Serrano
Fra Lecce e Otranto, nell'entroterra del Salento adriatico, Carpignano Salentino è un paese di pianura circondato da campi, uliveti e muretti a secco. Il comune comprende anche la frazione di Serrano. Nel centro c'è una cripta bizantina scavata nella roccia, con affreschi tra i più antichi datati del Salento.
Per chi compra la costa conta: il mare adriatico è vicino e d'estate molte famiglie si spostano verso le marine, per cui accanto alle case di residenti si trovano case tenute come appoggio per le vacanze. Nel centro prevalgono case basse in pietra, spesso con cortile o terrazzo, che vanno controllate per umidità e stato delle coperture; fuori dal centro ci sono villette e case di campagna. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
La popolazione è quasi stabile: 3.630 residenti nel 2023, l'1,5% in meno rispetto al 2011, cioè 55 persone. È però una popolazione anziana, con un'età media di 49,1 anni contro 47,2 nella provincia di Lecce e over 65 al 29,6%. Gli stranieri sono il 2,7%.
Il Salento è una delle zone più tranquille d'Italia per i terremoti. Tutta la provincia, 96 comuni, è in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Carpignano è di circa 0,056 g. Nelle case vecchie il lavoro da mettere in conto riguarda soprattutto impermeabilizzazione dei terrazzi, intonaci e impianti.
La zona climatica C porta inverni miti e estati lunghe e calde, per cui isolamento e ombra pesano sul comfort più del riscaldamento. Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo il report arriva al lotto; con i temporali più forti l'acqua può ristagnare nelle zone basse, e il report controlla le mappe degli allagamenti punto per punto.
Punti chiave
- Entroterra del Salento adriatico, tra Lecce e Otranto.
- Una cripta bizantina con affreschi fra i più antichi del Salento.
- 3.630 residenti nel 2023, età media 49,1 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,056 g.
In breve
Carpignano Salentino è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.630 residenti, 67° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carpignano Salentino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpignano Salentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.095 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carpignano Salentino è in zona climatica C, con 1.232 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpignano Salentino risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Carpignano Salentino, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Carpignano Salentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carpignano Salentino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpignano Salentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carpignano Salentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Carpignano Salentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 74,1%
- buona 25,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.