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Carpegna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Carpegna.

Carpegna, il paese sotto il monte nel Montefeltro

Carpegna sta nel Montefeltro, ai piedi del monte che porta lo stesso nome, nella parte interna della provincia di Pesaro e Urbino. Il paese è noto per il prosciutto di Carpegna e per il palazzo dei principi che domina il centro, e il suo territorio rientra nel Parco del Sasso Simone e Simoncello. D'inverno il monte attira chi cerca neve, d'estate chi cerca fresco.

Negli ultimi anni gli abitanti sono aumentati: 1.722 nel 2023, in crescita del 3,1% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 14,5%, l'età media è di 46,4 anni contro 46,9 in provincia, e gli over 65 sono il 26,1%.

Per chi compra contano soprattutto quota e clima. Siamo in collina alta, con inverni freddi: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento fanno la differenza nelle spese. Accanto al centro storico ci sono villette e piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni, oltre a case sparse nelle campagne. Per raggiungere la costa o Urbino servono strade di montagna.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2. A Carpegna l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,180 g. In una casa in muratura vale la pena chiedere anno di costruzione, eventuali lavori di miglioramento sismico e documenti che li certificano.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile, per cui il report parte dall'indirizzo e trova il lotto. Sulle pendici del monte la pendenza e le mappe ufficiali delle frane si leggono punto per punto.

Punti chiave

  • Montefeltro, ai piedi del monte Carpegna e nel parco del Sasso Simone.
  • Residenti in crescita del 3,1% dal 2011.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Inverni freddi: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.

In breve

Carpegna è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 1.722 residenti, 33° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carpegna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carpegna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpegna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.102 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carpegna è in zona climatica E, con 2.874 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 748 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpegna risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 5 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Carpegna, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carpegna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpegna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carpegna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Carpegna. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,5%
  • buona 83,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.