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Carpanzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sottani 1, Carpanzano.

Carpanzano, un piccolo paese nella valle del Savuto

La valle del Savuto scende verso il Tirreno a sud di Cosenza, e Carpanzano è uno dei paesi che stanno sui suoi versanti, intorno ai 600 metri. È un centro piccolo, con le case addossate al pendio e la campagna attorno, e per uffici, scuole superiori, ospedale e università si guarda a Cosenza.

I dati sulla popolazione sono il primo elemento da conoscere. Nel 2023 l'Istat contava 195 residenti, 105 in meno dei 300 del 2011: un calo del 35,0%. L'età media stimata è di 58,6 anni, contro 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 44,1%, quasi il doppio della quota provinciale (24,4%). Le famiglie hanno in media 1,61 componenti. Gli stranieri sono il 4,1%.

Chi compra qui compra di solito una casa di paese in muratura, su più piani, con l'ingresso su strade in salita. Spesso sono case ereditate e da sistemare: prima di fare un'offerta conviene far controllare tetto, solai, scarichi e allaccio dell'acqua, e mettere in conto che in un paese così piccolo trovare un'impresa disponibile può richiedere tempo.

Carpanzano è in zona sismica 1, la classe più alta, come 65 dei 150 comuni della provincia di Cosenza, con un'accelerazione attesa di circa 0,275 g. Per una casa in muratura è la voce che pesa di più: chiedi se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico, su quale progetto, e se i solai sono collegati ai muri. Prima del rogito conviene far fare una perizia strutturale.

Sui versanti frane e allagamenti si valutano sul singolo indirizzo: il report controlla le mappe ufficiali e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Versanti della valle del Savuto, a sud di Cosenza, sui 600 metri.
  • 195 residenti nel 2023, in calo del 35,0% dal 2011.
  • Età media 58,6 anni, over 65 al 44,1%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,275 g.

In breve

Carpanzano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 195 residenti, tra i più piccoli della provincia (150° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Carpanzano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carpanzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 35,0%. L'età media stimata è di 59 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 44% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpanzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.757 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carpanzano è in zona climatica D, con 2.002 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Carpanzano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Carpanzano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpanzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carpanzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Carpanzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,5%
  • discreta 89,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.