Caronno Varesino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 1, Caronno Varesino.
Caronno Varesino, tra colline e boschi a sud di Varese
Caronno Varesino sta sulle colline a sud di Varese, sui 400 metri, in quella fascia di boschi e piccoli paesi residenziali che separa il capoluogo dalla pianura di Gallarate e Tradate. Non va confuso con Caronno Pertusella, comune più grande vicino a Saronno: qui il contesto è più tranquillo e più verde.
Il paese si è allargato negli ultimi decenni con villette, case bifamiliari e piccoli condomini, attorno a un nucleo storico raccolto. Chi ci vive lavora soprattutto a Varese, nella zona industriale di Gallarate e Busto o verso Malpensa e Milano, e si muove in auto. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.
I residenti sono 4.835 nel 2023, in calo del 2,1% rispetto al 2011. L'età media è di 47,1 anni, vicina a quella provinciale (46,5), gli over 65 sono il 25,0% e le famiglie contano in media 2,30 persone. Per i servizi di base, il paese ha 3 scuole e 1 farmacia; per il resto ci si appoggia ai centri vicini.
Il rischio sismico è minimo: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. In zona climatica E, con inverni freddi, per una casa degli anni Settanta o Ottanta pesano soprattutto l'isolamento e la resa dell'impianto di riscaldamento, cose da far valutare con l'attestato energetico.
Il territorio collinare ha valli strette e piccoli corsi d'acqua fra i boschi. Il report verifica sull'indirizzo pendenza, frane e aree allagabili, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate risale alla particella catastale.
Punti chiave
- Colline boscose a sud di Varese, verso Tradate e Gallarate.
- 4.835 residenti, in calo del 2,1% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.
- Inverni freddi: isolamento e caldaia da valutare.
In breve
Caronno Varesino è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.835 residenti, 51° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Caronno Varesino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caronno Varesino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.492 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caronno Varesino è in zona climatica E, con 2.700 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 403 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caronno Varesino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Caronno Varesino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,2% del territorio di Caronno Varesino, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Caronno Varesino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caronno Varesino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caronno Varesino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caronno Varesino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Caronno Varesino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,1%
- buona 48,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.