Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Carini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Carini

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Luigi Sturzo 1, Carini.

Carini, il castello in collina e la costa verso Punta Raisi

Carini ha il centro storico in collina, raccolto attorno al castello medievale legato alla leggenda della baronessa di Carini, e un territorio che scende fino al mare, lungo la costa a ovest di Palermo verso l'aeroporto di Punta Raisi. Tra la collina e la spiaggia ci sono la zona industriale, i quartieri nuovi e le borgate costiere come Villagrazia di Carini, un tempo luoghi di villeggiatura e oggi abitate tutto l'anno.

Negli ultimi anni il comune è cresciuto molto, con famiglie arrivate da Palermo in cerca di più spazio. L'autostrada per Trapani e per l'aeroporto passa lungo la costa e porta in città in poco tempo, quando il traffico lo permette. Nella fascia costiera, dove molte case sono nate come abitazioni per l'estate, conviene verificare la regolarità edilizia, gli allacci alla fognatura e lo stato delle costruzioni prima del compromesso.

I residenti nel 2023 erano 40.254, il 12,8% in più rispetto al 2011, pari a 4.573 persone. Carini è il comune numero 3 della provincia per abitanti. La popolazione è giovane, con età media di 41,3 anni contro 44,7 e over 65 al 17,8%, mentre i servizi sanitari sono pochi: 0,30 strutture ogni 1.000 abitanti contro 0,71 in provincia. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il clima è tra i più miti d'Italia, ma il terremoto va considerato. Carini è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,164 g, e il mare davanti a Palermo ha avuto scosse sensibili, come nel 2002. Per un edificio in cemento armato degli anni Settanta o Ottanta conviene chiedere progetto e collaudo delle strutture; per le villette costruite in proprio, anche la documentazione sui lavori. Sulle pendici collinari e nei valloni che scendono al mare il report controlla anche frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Centro storico con il castello, borgate sul mare verso Punta Raisi.
  • 40.254 residenti, il 12,8% in più del 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,164 g.
  • Case nate per l'estate: regolarità edilizia e fognatura da verificare.

In breve

Carini è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 40.254 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carini è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,8%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.748 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carini è in zona climatica B, con 788 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carini risultano 31 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,5% del territorio di Carini, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carini non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Carini. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,4%
  • discreta 48,5%
  • buona 35,9%
  • molto buona 9,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.