Cardano al Campo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Carreggia 2, Cardano al Campo.
Cardano al Campo, fra Gallarate e le piste di Malpensa
Da Cardano al Campo gli aerei si vedono e si sentono: il comune confina con l'area dell'aeroporto di Malpensa e buona parte della sua storia recente è legata allo scalo. Il paese sta sull'altopiano asciutto della brughiera fra il Ticino e l'Olona, sui duecentoquaranta metri, e a est si salda con Gallarate senza una vera interruzione.
Il primo controllo da fare riguarda il rumore. Le rotte di decollo e atterraggio non passano ovunque allo stesso modo, e fra una via e l'altra la situazione può cambiare parecchio: conviene visitare la casa in orari diversi e informarsi sulle zone di rispetto aeroportuale. In cambio l'aeroporto dà lavoro a molte famiglie della zona, e la superstrada per Malpensa e l'autostrada verso Milano sono vicine. Nel territorio comunale non ci sono stazioni: il treno si prende a Gallarate.
I residenti sono 14.739 nel 2023, in crescita del 4,3% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale, con un'età media stimata di 45,4 anni e gli over 65 al 21,8% contro il 24,7%. Gli stranieri sono l'8,6% e i redditi dichiarati sono in linea con quelli del Varesotto.
Per negozi e servizi il paese si appoggia molto a Gallarate: nei dati aperti bar e ristoranti sono 1,83 ogni 1.000 abitanti, contro 3,88 in provincia, e le scuole 0,34 contro 0,83. Sono invece sopra la media gli impianti sportivi, 1,36 ogni 1.000 abitanti.
Il terremoto qui preoccupa poco: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo il report arriva alla particella e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Al confine con Malpensa: rumore degli aerei da verificare via per via.
- Residenti in crescita del 4,3% dal 2011, over 65 al 21,8%.
- Tutti i 136 comuni varesini in zona sismica 4.
- 1,36 impianti sportivi ogni 1.000 abitanti, sopra la media.
In breve
Cardano al Campo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 14.739 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cardano al Campo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cardano al Campo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.334 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cardano al Campo è in zona climatica E, con 2.880 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 240 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cardano al Campo risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cardano al Campo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,7% del territorio di Cardano al Campo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cardano al Campo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cardano al Campo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cardano al Campo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cardano al Campo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Cardano al Campo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 85,8%
- buona 14,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.