Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Caravate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Caravate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Venti Settembre 1, Caravate.

Caravate, sotto il Sasso tra Laveno e la Valcuvia

Sopra le case di Caravate si alza una parete rocciosa, il Sasso, con il santuario di Santa Maria del Sasso raggiungibile a piedi dal paese. Il comune sta nel Varesotto nord-occidentale, tra il lago Maggiore all'altezza di Laveno e l'imbocco della Valcuvia, in una zona di piccoli centri vicini tra loro, con Varese a una ventina di chilometri.

È un paese di fondovalle con case costruite a partire dal centro antico e poi lungo le strade provinciali, accanto a capannoni e laboratori. La quota di territorio costruito è alta per un comune di queste dimensioni. Chi compra trova villette, case di corte e palazzine; molti residenti si spostano ogni giorno verso Varese, verso la zona di Gallarate o in Svizzera, e il traffico sulle provinciali va messo nel conto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

L'Istat conta 2.547 residenti nel 2023, in calo del 2,5% rispetto al 2011. L'età media, 46,6 anni, è praticamente uguale a quella provinciale (46,5); gli over 65 sono il 25,3% e gli stranieri il 4,8%.

Il rischio sismico è basso: Caravate è in zona 4, come altri 135 comuni del Varesotto, con un'accelerazione attesa di 0,040 g. Nelle case più datate conviene concentrarsi su umidità, tetto, isolamento e impianti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per le case ai piedi della parete o vicino ai torrenti, le mappe ufficiali di frane e allagamenti vanno lette sul punto esatto.

Punti chiave

  • Ai piedi del Sasso e del santuario di Santa Maria del Sasso
  • Tra Laveno e la Valcuvia, Varese a una ventina di chilometri
  • 2.547 residenti, età media 46,6 anni
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,040 g

In breve

Caravate è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.547 residenti, 85° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caravate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caravate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.598 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caravate è in zona climatica E, con 2.559 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 296 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caravate risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Caravate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,6% del territorio di Caravate, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Caravate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caravate c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caravate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caravate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Caravate. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,5%
  • buona 98,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.