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Capua: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Porta Roma 4, Capua.

Capua, la città chiusa nell'ansa del Volturno

Capua sta dentro un'ansa del Volturno, nella pianura a nord-ovest di Caserta, ed è ancora in parte cinta dalle fortificazioni a bastioni costruite quando era una piazzaforte del regno di Napoli. La Capua antica, quella dell'anfiteatro e di Annibale, corrisponde invece all'attuale Santa Maria Capua Vetere, poco distante: la città di oggi è sorta sul sito di Casilinum, dove la via Appia attraversava il fiume.

Il centro storico è denso, fatto di palazzi con cortili e chiese, molti dei quali da ristrutturare. Fuori dalle mura si sono sviluppati i quartieri recenti e le frazioni, fra cui Sant'Angelo in Formis, ai piedi del monte Tifata, con la sua basilica romanica affrescata. Nel comune ha sede il CIRA, il centro italiano di ricerche aerospaziali. Per chi si sposta ci sono la stazione sulla linea Roma-Napoli via Cassino e il casello di Capua dell'autostrada A1.

A fine 2023 i residenti erano 17.773, il 6,6% in meno rispetto al 2011: 1.263 persone. La provincia di Caserta è fra le più giovani d'Italia e Capua è più anziana della media, con un'età media stimata di 45,2 anni contro 43,1 e gli over 65 al 22,2%. Gli stranieri sono il 9,8%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Quasi tutta la provincia è in zona sismica 2: 96 comuni, mentre 5 sono in zona 1 e 3 in zona 3. A Capua l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,114 g. Nei palazzi storici in tufo e muratura bisogna capire se i solai sono stati rifatti, con quali materiali, e se l'edificio ha avuto interventi di consolidamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto a partire dall'indirizzo. Il Volturno gira attorno alla città: per le case vicino agli argini e nelle zone basse della piana il pericolo di allagamento va controllato sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Città fortificata dentro un'ansa del Volturno, nata sull'antica Casilinum.
  • Stazione sulla Roma-Napoli via Cassino e casello sull'A1.
  • Residenti in calo del 6,6% dal 2011, età media 45,2 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,114 g.

In breve

Capua è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 17.773 residenti, 13° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capua è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capua conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capua ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.815 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capua è in zona climatica C, con 1.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capua risultano 31 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,2% del territorio di Capua, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capua ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capua: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capua sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Capua. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,0%
  • discreta 59,9%
  • buona 36,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.