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Caprarola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Filippo Nicolai 1, Caprarola.

Caprarola, Palazzo Farnese e i noccioleti dei Monti Cimini

Palazzo Farnese chiude dall'alto la strada dritta che attraversa Caprarola, ed è il motivo per cui il paese è conosciuto anche fuori dal Lazio. L'edificio a pianta pentagonale, progettato dal Vignola per la famiglia Farnese, è oggi un museo con giardini aperti alle visite. Il paese sta sui Monti Cimini, sopra i cinquecento metri, a pochi chilometri dal lago di Vico e dalla sua riserva naturale.

Intorno a Caprarola la campagna è occupata in gran parte dai noccioleti, una delle coltivazioni principali della Tuscia. Viterbo si raggiunge in una ventina di minuti, Roma in circa un'ora d'auto. Il centro storico, stretto intorno alla via principale, offre case su più livelli, spesso con scale ripide e poca luce, a prezzi bassi ma con lavori da mettere in conto; fuori dal centro ci sono villette e case con terreno. A queste quote la zona climatica è la E, e il riscaldamento di una casa vecchia in pietra costa.

Nel 2023 i residenti erano 5.162, in calo del 3,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni contro 47,5 nel Viterbese, gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri l'11,8%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Nella provincia di Viterbo 40 comuni sono in zona sismica 2, mentre Caprarola è in zona 3, come altri 19. L'accelerazione attesa è di circa 0,096 g. Per le case in tufo e pietra del centro conviene chiedere se muri e solai sono stati consolidati e in che anni.

Il paese è costruito su un territorio vulcanico, con valli strette e pareti di tufo: sui versanti il report controlla le mappe delle frane e la pendenza nel punto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo si risale al lotto.

Punti chiave

  • Palazzo Farnese del Vignola, sui Monti Cimini vicino al lago di Vico.
  • Residenti in calo del 3,4% dal 2011, stranieri all'11,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,096 g.
  • Case in tufo del centro: chiedere consolidamenti di muri e solai.

In breve

Caprarola è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 5.162 residenti, 17° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caprarola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 20 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caprarola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.821 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caprarola è in zona climatica E, con 2.343 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caprarola risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Caprarola, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caprarola c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caprarola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caprarola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Caprarola. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,1%
  • buona 37,5%
  • molto buona 52,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.