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Caprarica di Lecce: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Martano 1, Caprarica di Lecce.

Caprarica di Lecce, un paese del Salento tra Lecce e l'Adriatico

Caprarica di Lecce è un paese dell'entroterra salentino, a sud-est del capoluogo, nella campagna piatta di uliveti e muretti a secco che separa Lecce dalla costa adriatica. Il mare si raggiunge in poco tempo in auto, e questo fa di Caprarica un posto dove si vive tutto l'anno con la spiaggia a portata di mano, senza le seconde case e l'affollamento estivo dei paesi sulla costa.

Il patrimonio edilizio è quello tipico del Salento: case a corte e abitazioni in pietra nel centro, spesso con volte e terrazze, e villette più recenti ai margini. Le case antiche possono essere interessanti da recuperare, ma richiedono attenzione all'umidità che sale dai muri. Per il lavoro e i servizi più importanti il riferimento resta Lecce.

L'Istat registra 2.263 abitanti nel 2023, in calo del 12,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, più alta dei 47,2 della provincia, gli over 65 sono il 29,7% e gli stranieri il 4,3%. Un dato che distingue il paese: i redditi dichiarati superano la media provinciale. Il clima è mite, da zona C.

Sul fronte dei terremoti la situazione è tranquilla, come in tutto il Salento: zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,052 g. Nel report sull'indirizzo trovi anche le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una zona piatta dove l'acqua piovana ristagna in alcuni punti.

Punti chiave

  • Entroterra salentino, a sud-est di Lecce, verso l'Adriatico.
  • Redditi dichiarati sopra la media provinciale.
  • Età media 49,2 anni, over 65 il 29,7%.
  • Zona sismica 4: rischio terremoti basso.

In breve

Caprarica di Lecce è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 2.263 residenti, 80° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caprarica di Lecce è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caprarica di Lecce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.709 euro, più della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caprarica di Lecce è in zona climatica C, con 1.178 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caprarica di Lecce risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Caprarica di Lecce, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Caprarica di Lecce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caprarica di Lecce non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caprarica di Lecce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caprarica di Lecce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Caprarica di Lecce. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,2%
  • buona 89,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.