Capodrise: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Croce 1, Capodrise.
Capodrise, tra Caserta e Marcianise nella pianura campana
Capodrise è un comune di pianura stretto tra Caserta, Marcianise, San Nicola la Strada e Recale, in quella conurbazione che si è formata attorno al capoluogo nella piana un tempo detta Campania felix. Il territorio è piccolo e quasi tutto costruito: il suolo consumato arriva a circa metà della superficie comunale. La Reggia di Caserta e l'area commerciale e industriale di Marcianise sono a pochi minuti.
Chi compra qui cerca soprattutto la vicinanza a Caserta a prezzi più bassi. Il tessuto è fatto di palazzine di tre o quattro piani, case a corte del vecchio centro agricolo e villette ai margini. Gli spazi verdi sono rari e il traffico sulle strade di collegamento pesa nelle ore di punta; il report misura dall'indirizzo la distanza di scuole, farmacie, fermate e negozi, che qui cambia molto da una via all'altra.
La popolazione è più giovane della media casertana. I residenti erano 10.029 nel 2023, il 2,6% in più rispetto al 2011; l'età media stimata è di 40,3 anni contro 43,1 del Casertano, gli over 65 appena il 15,4% e le famiglie numerose, 2,68 persone in media. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi medi sono leggermente sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è medio alto: Capodrise è in zona 2, come 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. Molte palazzine sono state costruite o sopraelevate prima delle norme attuali, e per un appartamento vanno chiesti anno del progetto, collaudo e regolarità urbanistica, compresi eventuali condoni.
Nella pianura il pericolo di allagamento dipende da quote e scoli locali e si controlla per indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura tra Caserta e Marcianise, con circa metà del territorio costruito.
- Età media 40,3 anni, over 65 al 15,4%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,131 g.
- Palazzine sopraelevate: chiedere progetto, collaudo e condoni.
In breve
Capodrise è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 10.029 residenti, 28° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Capodrise è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Capodrise conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capodrise ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.968 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Capodrise è in zona climatica C, con 1.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 34 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capodrise risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 50,3% del territorio di Capodrise, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Capodrise non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capodrise: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Capodrise sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Capodrise. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 6,8%
- buona 92,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.