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Canzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Valle Canzano 1, Canzano.

Canzano, le colline teramane tra Teramo e il mare

Il nome di Canzano, in Abruzzo, è legato a un piatto: il tacchino alla canzanese, servito freddo nella sua gelatina, che qui si prepara da generazioni. Il paese sta sulle colline della provincia di Teramo, tra il capoluogo e la costa adriatica, con un centro storico in cima al colle e case più recenti lungo le strade che scendono verso le valli. Teramo è vicina e il mare si raggiunge in auto in poco tempo.

Nel 2023 i residenti sono 1.769, in calo del 9,5% rispetto al 2011. L'età media di 46,8 anni è in linea con i 46,7 della provincia, gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 5,1%. Le famiglie hanno in media 2,41 componenti.

Il mercato offre case in muratura nel centro, abitazioni indipendenti con terreno in campagna e villette costruite negli ultimi decenni. Nel paese ci sono scuole, una farmacia e 2 supermercati; per il resto ci si appoggia a Teramo. La zona climatica è la E, con inverni freschi.

L'Abruzzo teramano ha una sismicità significativa. Canzano è in zona 2, come altri 36 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,179 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi strutturali e se ci sono certificazioni recenti.

Sulle colline del Teramano il terreno va guardato lotto per lotto: il report sull'indirizzo misura la pendenza, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e ritrova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Colline teramane tra Teramo e la costa adriatica.
  • Il paese del tacchino alla canzanese.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,179 g.
  • Residenti in calo del 9,5% dal 2011.

In breve

Canzano è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.769 residenti, 31° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Canzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Canzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.826 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Canzano è in zona climatica E, con 2.143 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Canzano, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Canzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,6%
  • discreta 84,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.