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Canterano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Canterano.

Canterano, colline della valle dell'Aniene vicino a Subiaco

Canterano è un piccolo comune della Città metropolitana di Roma, sulle colline della valle dell'Aniene, non lontano da Subiaco. Il paese sta su un'altura con le case in pietra raccolte attorno alla parte alta, mentre intorno ci sono boschi, uliveti e i rilievi che salgono verso i Monti Simbruini. Subiaco è il riferimento per i servizi di tutti i giorni; Roma si raggiunge in auto in circa un'ora, prendendo l'autostrada A24 a valle.

A differenza di molti paesi della zona, Canterano non perde abitanti: 364 residenti nel 2023, l'1,4% in più rispetto ai 359 del 2011. Gli stranieri sono il 12,4%. L'età media stimata è di 49,5 anni, sopra i 46,0 della Città metropolitana, e gli over 65 sono il 28,8%. Le famiglie contano in media 2,02 persone e i redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana.

Il mercato è fatto di case di paese in pietra, spesso su più livelli e con accesso a piedi dai vicoli, e di abitazioni più recenti sulle strade che salgono al paese. Prima di firmare conviene guardare tetto, impianti, umidità e la possibilità di parcheggiare vicino a casa.

Questa parte del Lazio è sismica. Canterano è in zona 2 come altri 96 comuni del Romano, mentre 24 sono in zona 3, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,157 g. Sulle case in muratura vecchia una verifica strutturale prima del rogito è un controllo che vale il costo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report collega l'indirizzo alla particella, con le mappe di frane e versanti lette sul punto.

Punti chiave

  • Paese collinare della valle dell'Aniene, vicino a Subiaco.
  • 364 residenti nel 2023, in crescita dell'1,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,157 g.
  • Case di paese su più livelli: tetto, impianti e parcheggio da verificare.

In breve

Canterano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 364 residenti, tra i più piccoli della provincia (111° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Canterano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Canterano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canterano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.460 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canterano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Canterano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canterano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canterano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canterano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Canterano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.