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Cantagallo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Prato, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bologna 1, Cantagallo.

Cantagallo, l'alta Val di Bisenzio sull'Appennino pratese

Cantagallo occupa la parte più alta della Val di Bisenzio, all'estremità settentrionale della provincia di Prato, su un territorio di montagna quasi tutto coperto da boschi di castagno e faggio. È il comune meno popoloso della provincia, 7° su 7, ma anche uno dei più estesi, con numerose frazioni sparse tra i versanti e il fondovalle del Bisenzio.

La valle ha una lunga tradizione tessile legata ai lanifici pratesi, e in molte frazioni si vedono ancora edifici industriali lungo il fiume. Per chi compra, le possibilità vanno dalle case di paese e dai rustici in pietra in quota, spesso con terreno, alle abitazioni più comode nel fondovalle. Prato si raggiunge in auto lungo la strada della valle. Sui pendii e vicino al Bisenzio il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

I residenti erano 3.131 nel 2023, in crescita del 0,9% dal 2011, sostanzialmente stabili. L'età media è di 48,1 anni, sopra i 45,7 della provincia, con over 65 al 25,6% e stranieri al 7,4%. I redditi medi sono poco sotto la media provinciale.

L'Appennino tosco-emiliano è una zona sismica attiva e Cantagallo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,192 g. Per un rustico o una casa in pietra conviene chiedere a un tecnico di valutare muri, solai e tetto prima di comprare. La zona climatica è E, e nelle frazioni più alte gli inverni sono freddi.

Punti chiave

  • Alta Val di Bisenzio, montagna pratese tra boschi di castagno.
  • Comune meno popoloso della provincia, 7° su 7.
  • Residenti 3.131, età media 48,1 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,192 g.

In breve

Cantagallo è un comune della provincia di Prato, in Toscana. A fine 2023 contava 3.131 residenti, tra i più piccoli della provincia (7° su 7 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cantagallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (4 su 7) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,192 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cantagallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cantagallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.711 euro, in linea con la provincia (23.681 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cantagallo è in zona climatica E, con 2.960 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 423 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cantagallo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Cantagallo, contro il 14,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cantagallo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cantagallo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cantagallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cantagallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Cantagallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,9%
  • discreta 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 100001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.