Montemurlo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Prato, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Montalese 1, Montemurlo.
Montemurlo, la rocca e le fabbriche del tessile pratese
Montemurlo sta ai piedi dei monti a nord-ovest di Prato, al confine con la provincia di Pistoia. Il paese antico è raccolto attorno alla rocca, su una collina, mentre la gran parte dei residenti vive in pianura, a Oste, a Bagnolo e nelle zone cresciute accanto ai capannoni del distretto tessile pratese. Dopo Prato è il comune più popoloso della provincia.
Il lavoro qui ruota attorno a filature, tessiture e rifinizioni, e le case stanno spesso a poca distanza dalle fabbriche. Chi compra deve guardare bene cosa c'è intorno: una via tranquilla di villette può confinare con una zona produttiva e con il passaggio dei camion. Prato è a un passo in auto, Firenze e Pistoia non sono lontane, e le stazioni ferroviarie più vicine stanno nei comuni accanto.
19.134 residenti a fine 2023, in crescita del 6,8% rispetto al 2011: Montemurlo raccoglie il 7,4% degli abitanti della provincia. Gli stranieri sono il 14,6%, come nel resto dell'area pratese legati in buona parte al tessile e alle confezioni. L'età media stimata è di 46,2 anni, poco sopra la provincia, e gli over 65 sono il 24,6%.
La provincia di Prato è piccola, 7 comuni, ma divisa fra due zone sismiche: 4 in zona 2 e 3 in zona 3. Montemurlo è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,155 g. Chi compra in una palazzina, o in una casa ricavata da un vecchio edificio produttivo, dovrebbe chiedere il progetto, il collaudo e la regolarità del cambio di destinazione d'uso.
Dai monti scendono torrenti che attraversano la pianura abitata e che con le piogge più forti l'hanno già allagata; in collina contano invece le frane. Entrambi i pericoli si controllano sull'indirizzo: il report trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e legge lì le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Rocca in collina, frazioni in pianura accanto al distretto tessile.
- Residenti in crescita del 6,8% dal 2011, stranieri al 14,6%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
- Torrenti da controllare nella pianura abitata.
In breve
Montemurlo è un comune della provincia di Prato, in Toscana. A fine 2023 contava 19.134 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montemurlo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (4 su 7) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montemurlo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemurlo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.426 euro, in linea con la provincia (23.681 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montemurlo è in zona climatica D, con 1.792 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemurlo risultano 12 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,3% del territorio di Montemurlo, contro il 14,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Montemurlo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montemurlo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemurlo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montemurlo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Montemurlo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 65,3%
- buona 34,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 100003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.