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Canepina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Viterbo 1, Canepina.

Canepina, castagneti e borgo sui Monti Cimini

Canepina sta sui Monti Cimini, a sud-est di Viterbo, in una zona coperta di castagneti e noccioleti. Il paese è sui 500 metri, costruito sul tufo con vicoli stretti e case addossate, mentre le abitazioni più recenti si sono allargate lungo le strade d'ingresso. Viterbo, per lavoro e servizi, è a breve distanza in auto.

La castagna qui è ancora un'economia e una tradizione, insieme a un formato di pasta fatto a mano tipico del paese, il fieno di Canepina. Chi compra trova soprattutto due tipi di casa: quella nel centro storico, spesso su più piani con scale interne ripide e poca luce, e quella indipendente in periferia con giardino. Nella prima conviene verificare umidità, stato dei muri in tufo e impianti; nella seconda la qualità di costruzione e gli accessi d'inverno.

Il clima è di zona E, con inverni freddi e umidi per la quota e i boschi. I residenti sono 2.915 (2023), in calo del 7,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, quasi uguale a quella della provincia di Viterbo, e gli stranieri sono il 9,7%.

Per i terremoti Canepina è in zona 3, come altri 19 comuni della Tuscia, con un'accelerazione attesa di 0,115 g. Il report aggiunge, per il singolo indirizzo, le mappe ufficiali di frane e allagamenti e la distanza reale da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Monti Cimini, sui 500 metri, tra castagni e noccioli
  • Centro storico in tufo e case indipendenti fuori
  • 2.915 residenti, in calo del 7,4%
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,115 g

In breve

Canepina è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.915 residenti, 28° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Canepina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 20 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canepina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.138 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Canepina è in zona climatica E, con 2.309 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 501 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canepina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Canepina, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canepina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canepina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canepina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Canepina. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.

Residenti per fascia

  • buona 15,6%
  • molto buona 84,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.