Canegrate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Canegrate.
Canegrate, sull'Olona tra Legnano e Parabiago
Il nome di Canegrate è noto agli archeologi: una necropoli dell'età del Bronzo scavata qui ha dato il nome alla cultura di Canegrate, una delle culture preistoriche dell'Italia settentrionale. Oggi il paese è un comune residenziale dell'Alto Milanese, lungo il corso dell'Olona, stretto fra Legnano, Parabiago e San Vittore Olona, dentro un'area urbana quasi continua.
Il collegamento con Milano passa dalla ferrovia. Nei dati di Trenord il comune ha 1 stazione servita da 2 linee, sulla direttrice Milano-Gallarate: per chi lavora in città è il modo più semplice di muoversi, e la distanza a piedi dalla stazione cambia molto la comodità di un immobile. Il costruito è fatto di villette, bifamiliari, palazzine e piccole aziende, con poche aree libere rimaste.
A fine 2023 i residenti erano 12.574, in crescita dell'1,1% dal 2011, quasi fermi. Gli over 65 sono il 23,9%, poco sopra il 23,0% della città metropolitana, e gli stranieri il 10,2%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media metropolitana. Bar e ristoranti sono pochi, 1,91 ogni 1.000 abitanti contro 4,39, perché per negozi e locali si va spesso a Legnano.
Il pericolo sismico è basso: Canegrate è in zona 4, come 72 altri comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Nelle case di qualche decennio contano di più classe energetica, tetto e impianti.
L'Olona attraversa il territorio in un corridoio stretto fra le case, e in questa parte della valle in passato ha dato problemi con le piene. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo preciso, che vicino al fiume sono il primo dato da guardare. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Stazione sulla Milano-Gallarate, 2 linee Trenord.
- Residenti in crescita dell'1,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,039 g.
- Vicino all'Olona: allagamenti da verificare.
In breve
Canegrate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.574 residenti, 51° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Canegrate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canegrate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.846 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Canegrate è in zona climatica E, con 2.617 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 193 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canegrate risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,4% del territorio di Canegrate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Canegrate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Canegrate non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canegrate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Canegrate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Canegrate. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,2%
- buona 86,0%
- molto buona 13,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.