Canale Monterano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Xxv Aprile 1, Canale Monterano.
Canale Monterano, il tufo e le rovine di Monterano
Nel territorio di Canale Monterano ci sono le rovine di Monterano, un paese abbandonato alla fine del Settecento di cui restano il castello, la chiesa e il convento di San Bonaventura con la fontana attribuita al Bernini, oggi dentro una riserva naturale e spesso usate come set cinematografico. Il paese abitato, Canale, sta poco lontano su un pianoro di tufo, fra i monti della Tolfa e il lago di Bracciano.
Roma è a circa un'ora di auto. Per il treno si usa la stazione di Manziana-Canale Monterano, sulla linea che porta a Roma. Il comune ha un centro raccolto e molte case sparse nella campagna, fra boschi, pascoli e forre scavate dai torrenti nel tufo.
Nel 2023 i residenti erano 4.174, in crescita del 2,5% dal 2011. L'età media è di 47,0 anni (46,0 nella città metropolitana), gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 6,1%. I redditi medi dichiarati sono ben sotto la media metropolitana, che risente dei valori di Roma.
La città metropolitana ha 97 comuni in zona sismica 2 e 24 in zona 3, come Canale Monterano, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,076 g, un valore basso. Per le case vicino al bordo delle forre conta di più la stabilità del terreno: il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo il report risale al lotto. Per le case in campagna conviene verificare accessi, allacci e regolarità edilizia prima del compromesso.
Punti chiave
- Pianoro di tufo tra i monti della Tolfa e il lago di Bracciano.
- 4.174 residenti, in crescita del 2,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,076 g.
- Case vicino alle forre: stabilità del terreno da controllare.
In breve
Canale Monterano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 4.174 residenti, 64° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Canale Monterano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia solo 24 comuni su 121 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canale Monterano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.505 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Canale Monterano è in zona climatica D, con 1.952 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 378 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canale Monterano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Canale Monterano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Canale Monterano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canale Monterano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Canale Monterano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Canale Monterano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 59,6%
- buona 40,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.