Campofiorito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Campofiorito.
Campofiorito, grano e colline nell'interno palermitano
Lontano dalla costa e dal traffico di Palermo, Campofiorito è un paese agricolo dell'entroterra siciliano, su un'altura circondata da colline di grano, pascoli e qualche vigneto. È un centro piccolo, dove i servizi essenziali ci sono ma per ospedale, scuole superiori e uffici bisogna spostarsi.
La popolazione invecchia e si riduce. I residenti sono 1.123 nel 2023, in calo del 15,7% rispetto al 2011, e gli over 65 sono il 30,7%, contro il 22,8% della provincia. L'età media stimata è di 48,8 anni, contro 44,7. Gli stranieri sono il 3,8%, e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Chi compra qui trova soprattutto case di paese su uno o due piani, molte delle quali libere da tempo, e casolari nella campagna. Il clima è da zona D, con inverni più freddi di quelli della costa, quindi conviene guardare isolamento e impianto di riscaldamento. Sulle colline intorno al paese il terreno va controllato: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e misura le distanze da farmacia, scuola e negozi.
Per i terremoti Campofiorito è in zona 2, come altri 80 comuni della provincia di Palermo, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,129 g. Per una casa in muratura vale la pena di chiedere quando è stata costruita o ristrutturata e se esistono interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dal singolo indirizzo al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese agricolo dell'entroterra palermitano, lontano dalla costa.
- Over 65 al 30,7%, contro il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,129 g.
- Case di paese: strutture e isolamento da controllare.
In breve
Campofiorito è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.123 residenti, tra i più piccoli della provincia (73° su 82 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Campofiorito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Campofiorito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campofiorito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.296 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campofiorito è in zona climatica D, con 1.627 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campofiorito risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Campofiorito, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Campofiorito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campofiorito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campofiorito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Campofiorito. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,8%
- buona 94,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.