Campofelice di Roccella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Campofelice di Roccella, il mare tra Termini Imerese e Cefalù
Campofelice di Roccella sta sulla costa tirrenica della provincia di Palermo, fra Termini Imerese e Cefalù, con le Madonie alle spalle. Il paese è in una piana a poca distanza dal mare, e lungo la costa sono cresciuti nel tempo villette, residence e villaggi turistici. La ferrovia Palermo-Messina e l'autostrada A20 corrono vicino alla costa, e Palermo si raggiunge sia in treno sia in auto.
Molte abitazioni sono seconde case, usate d'estate in buona parte da chi vive a Palermo. Accanto alle case del paese si trovano quindi numerosi immobili sul mare, spesso in complessi con spese comuni e servizi aperti solo nella bella stagione. Chi compra per viverci tutto l'anno deve guardare cosa resta aperto d'inverno e quanto dista il centro.
Campofelice cresce: 7.759 residenti a fine 2023, in crescita del 12,2% rispetto al 2011, in una provincia dove molti paesi dell'interno si stanno svuotando. L'età media è di 45,8 anni, un po' sopra la provincia (44,7), gli over 65 sono il 22,1% e gli stranieri il 2,4%. Il clima è mite, zona climatica B, con inverni brevi. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
In provincia di Palermo 81 comuni sono in zona sismica 2, come Campofelice, e 1 in zona 1. L'accelerazione attesa è di circa 0,181 g. Molte case al mare risalgono agli anni Settanta e Ottanta: progetto, collaudo e, se c'è, la pratica di condono sono documenti da chiedere prima di firmare.
La piana è attraversata da torrenti che scendono dalle Madonie, e vicino alle foci il pericolo di allagamento cambia molto da un punto all'altro. Il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe ufficiali, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Costa tirrenica tra Termini Imerese e Cefalù, sotto le Madonie.
- Residenti in crescita del 12,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,181 g.
- Molte seconde case: chiedere progetto, collaudo e condono.
In breve
Campofelice di Roccella è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 7.759 residenti, 23° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campofelice di Roccella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Campofelice di Roccella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campofelice di Roccella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.787 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campofelice di Roccella è in zona climatica B, con 759 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 54 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campofelice di Roccella risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,9% del territorio di Campofelice di Roccella, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Campofelice di Roccella non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campofelice di Roccella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campofelice di Roccella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Campofelice di Roccella. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,1%
- discreta 22,2%
- buona 32,3%
- molto buona 35,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.