Campofelice di Fitalia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Campofelice di Fitalia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Campofelice di Fitalia.
Campofelice di Fitalia, collina nell'interno palermitano
Lontano dalla costa e dal traffico di Palermo, Campofelice di Fitalia sta sulle colline dell'interno della provincia, oltre i settecento metri di quota. È un paese agricolo, con un piccolo centro e una campagna aperta che lo circonda; per uffici, ospedale e scuole superiori si guida verso i centri più grandi e verso il capoluogo.
Negli ultimi anni il paese ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 435, contro i 548 del 2011: un calo del 20,6%. L'età media stimata è di 48,2 anni (in provincia 44,7) e gli over 65 sono il 27,8%, sopra il 23,2% della Sicilia. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,7%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Chi compra qui cerca di solito una casa grande a prezzo contenuto, o rientra nel paese d'origine della famiglia. Le case del centro sono spesso vecchie e vanno viste con attenzione: tetto, infiltrazioni, impianti e stato dei solai. La zona climatica D vuol dire inverni più freschi di quanto si immagini in Sicilia, specie a questa quota, quindi l'isolamento conta.
Il pericolo sismico è medio. Campofelice di Fitalia è in zona 2, come quasi tutta la provincia di Palermo (81 comuni su 82), con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,112 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se ci sono stati lavori sulle strutture e con quali pratiche.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. Frane e allagamenti dipendono da versante e corsi d'acqua: si controllano sulle mappe ufficiali per il punto esatto, non per il paese intero.
Punti chiave
- Paese agricolo sulle colline dell'interno, oltre i 700 metri.
- Residenti in calo del 20,6% dal 2011, oggi 435.
- Zona sismica 2, come 81 comuni su 82.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Campofelice di Fitalia è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 435 residenti, tra i più piccoli della provincia (81° su 82 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Campofelice di Fitalia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,112 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Campofelice di Fitalia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campofelice di Fitalia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.481 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campofelice di Fitalia è in zona climatica D, con 1.813 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 734 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campofelice di Fitalia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Campofelice di Fitalia, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campofelice di Fitalia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campofelice di Fitalia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campofelice di Fitalia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Campofelice di Fitalia. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,9%
- buona 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.