Campo di Trens: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Mules 1, Campo di Trens.
Campo di Trens, alta Val d'Isarco sotto il Brennero
Campo di Trens (Freienfeld in tedesco) è un comune dell'alta Val d'Isarco, poco a sud di Vipiteno, lungo l'asse del Brennero. Il fondovalle è largo e pianeggiante, sui 900 metri, con prati e masi; sui versanti ci sono le frazioni, tra cui Trens con il suo santuario mariano e Mules più a sud. La lingua più parlata è il tedesco, come in gran parte dell'Alto Adige.
Per chi compra, la posizione sulla linea del Brennero pesa molto: autostrada e ferrovia passano nel fondovalle, e il treno collega il comune con Vipiteno, Bressanone e Bolzano. Il mercato è piccolo e le case in vendita sono poche; in Alto Adige esistono anche regole sull'edilizia agevolata e sui vincoli di residenza da verificare con il notaio prima dell'acquisto. Gli inverni sono lunghi, zona climatica F.
I residenti sono 2.726 (2023, Istat, l'istituto nazionale di statistica), in crescita del 2,1% dal 2011. L'età media è di 42,1 anni, sotto quella provinciale (43,4), e gli over 65 sono il 17,9%. Gli stranieri sono il 6,8%.
Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,042 g. Qui contano di più l'isolamento, il riscaldamento e la tenuta del tetto sotto la neve.
In Alto Adige vale il catasto tavolare, il sistema del Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report lo segnala e usa le altre fonti. Sui versanti controlla anche le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Alta Val d'Isarco a sud di Vipiteno, sulla linea del Brennero
- 2.726 residenti, in crescita del 2,1% dal 2011
- Zona sismica 4 come tutto l'Alto Adige
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate
In breve
Campo di Trens è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.726 residenti, 59° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campo di Trens è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campo di Trens ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.283 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campo di Trens è in zona climatica F, con 3.639 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 937 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Campo di Trens risultano 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 34 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di autobus, 2 linee di treni. Sono circa 12,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Campo di Trens, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campo di Trens è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campo di Trens ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campo di Trens: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Campo di Trens l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Campo di Trens. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 52,1%
- buona 45,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.