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Campli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Campli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fonte a Collina 1, Campli.

Campli, la Scala Santa e le frazioni sotto i Monti Gemelli

Campli è un comune esteso a nord di Teramo, con il capoluogo su un colle a circa quattrocento metri e alle spalle la Montagna di Campli, che con la Montagna dei Fiori forma i Monti Gemelli. Il centro storico conserva la Scala Santa, una scala di legno che i fedeli salgono in ginocchio, e il museo archeologico con i reperti della necropoli di Campovalano, una delle tante frazioni del comune.

Il territorio è frammentato: oltre al centro ci sono molti nuclei sparsi fra collina e fondovalle, ognuno con le sue case e le sue strade di accesso. Chi compra deve guardare la frazione prima ancora dell'immobile, perché distanza da negozi e scuole e percorribilità della strada cambiano molto. Per ospedale, uffici e scuole superiori il riferimento è Teramo.

I residenti sono 6.536 nel 2023, in calo del 10,2% rispetto al 2011. L'età media (47,9 anni) supera quella provinciale (46,7) e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono l'8,2%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

In provincia di Teramo il pericolo sismico è alto ovunque: 10 comuni sono in zona 1 e 37 in zona 2, fra cui Campli, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,180 g. In un'area così, prima dell'acquisto è utile sapere se l'edificio ha subito danni in passato, se ha ricevuto contributi per la ricostruzione e quali lavori strutturali sono stati eseguiti e collaudati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Fra i versanti del colle e i fossi del fondovalle, frane e allagamenti si controllano sul singolo lotto.

Punti chiave

  • Scala Santa e necropoli di Campovalano, a nord di Teramo.
  • 6.536 residenti, in calo del 10,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,180 g.
  • Molte frazioni sparse: servizi e accessi cambiano da una all'altra.

In breve

Campli è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 6.536 residenti, 15° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.027 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campli è in zona climatica D, con 2.045 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 393 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campli risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Campli, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate a Campli. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,3%
  • discreta 85,1%
  • buona 8,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.