Campi Salentina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giovanni Pascoli 1, Campi Salentina.
Campi Salentina, vigne di negroamaro a nord di Lecce
Una quindicina di chilometri a nord-ovest di Lecce, in mezzo alla pianura del Salento, Campi Salentina è un paese agricolo circondato da vigneti e uliveti. È la terra del negroamaro, il vitigno rosso che dà il carattere ai vini di questa parte della Puglia, prodotti anche nelle cantine dei paesi vicini come Salice Salentino, Squinzano e Novoli. Il terreno è piatto, a una trentina di metri sul mare, senza fiumi in superficie: l'acqua piovana finisce nel sottosuolo calcareo.
Il centro storico ha le case basse in pietra leccese, spesso con corte interna e terrazzo, affiancate da palazzine e villette costruite dagli anni Sessanta in poi. Le case antiche sono spesso grandi e da ristrutturare, e chi compra deve mettere in conto umidità di risalita nei muri, impermeabilizzazione dei terrazzi e impianti da rifare. Le spiagge dell'Adriatico e dello Ionio si raggiungono in meno di un'ora, e diversi acquirenti cercano qui una casa da abitare d'estate.
La popolazione scende da anni. A fine 2023 i residenti erano 9.740, il 9,5% in meno rispetto al 2011, e l'età media stimata di 47,9 anni è sopra i 47,2 della provincia. Gli over 65 sono il 27,8%, gli stranieri il 2,6%. I redditi dichiarati, al contrario, sono un po' sopra la media leccese.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, e l'accelerazione attesa a Campi è di circa 0,048 g. Un problema del Salento, invece, sono i ristagni d'acqua durante i temporali forti nelle zone più basse, dove l'acqua fatica a infiltrarsi.
Il report controlla le mappe degli allagamenti sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati calde.
Punti chiave
- Paese del negroamaro, nella pianura a nord-ovest di Lecce.
- Tutti i 96 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 9,5% dal 2011, over 65 al 27,8%.
- Case in pietra leccese: umidità e terrazzi da controllare.
In breve
Campi Salentina è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 9.740 residenti, 25° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campi Salentina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campi Salentina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.156 euro, più della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campi Salentina è in zona climatica C, con 1.119 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campi Salentina risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Campi Salentina, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Campi Salentina è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campi Salentina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campi Salentina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campi Salentina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Campi Salentina. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,2%
- buona 69,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.