Cambiago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Cambiago.
Cambiago, la Martesana tra Gessate e la Brianza
Cambiago sta nella pianura a est di Milano, nella zona della Martesana, a ridosso di Gessate, dove termina la linea verde della metropolitana, e al confine con la Brianza di Cavenago e Agrate. È un paese di campi, capannoni e quartieri residenziali costruiti negli ultimi decenni, con un piccolo nucleo storico attorno alla chiesa.
Il motivo per cui molte famiglie scelgono Cambiago è il rapporto tra prezzo e distanza da Milano. La metropolitana a Gessate si raggiunge in pochi minuti d'auto o in bicicletta, e le autostrade verso Bergamo e la tangenziale est esterna sono vicine; i dati del trasporto pubblico non registrano linee con fermate nel comune. Il mercato offre soprattutto villette a schiera, bifamiliari e appartamenti in palazzine recenti.
La crescita è stata forte. A fine 2023 i residenti erano 7.210, in crescita del 10,8% rispetto al 2011, pari a 702 persone in più. L'età media stimata è di 43,4 anni, contro 45,6 nella Città metropolitana, e gli over 65 sono il 19,6%. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana, che Milano tiene alta.
Per i terremoti Cambiago è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,073 g, un valore basso. Negli edifici costruiti negli ultimi vent'anni le domande utili riguardano la classe energetica reale, il riscaldamento e le spese condominiali.
Il report parte dall'indirizzo e misura la distanza dalla metropolitana, dalle strade di grande traffico e dalle zone produttive. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano al lotto.
Punti chiave
- Martesana, accanto a Gessate e alla linea verde della metro.
- Residenti in crescita del 10,8% dal 2011.
- Età media 43,4 anni, over 65 al 19,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,073 g.
In breve
Cambiago è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.210 residenti, 82° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cambiago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,073 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,8%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cambiago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.264 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cambiago è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 158 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cambiago risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cambiago.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,9% del territorio di Cambiago, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cambiago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cambiago non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cambiago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cambiago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Cambiago. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,9%
- buona 69,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.