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Calvignasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Calvignasco.

Calvignasco, campagna del Sud-Ovest milanese verso il Pavese

Calvignasco è un piccolo comune della città metropolitana di Milano, nella campagna irrigua a sud-ovest del capoluogo, nella zona di Abbiategrasso e verso il confine con la provincia di Pavia. Intorno ci sono risaie, campi di mais, rogge e cascine; Milano si raggiunge in auto, e molti residenti fanno i pendolari verso la città o verso i centri vicini.

Il paese tiene. I residenti nel 2023 erano 1.207, il 2,1% in più rispetto al 2011. La popolazione è giovane per la zona: età media di 44,7 anni contro 45,6 nella città metropolitana, over 65 al 21,6% contro il 23,0%. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media milanese.

Chi compra trova villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni, case di paese e qualche cascina trasformata in abitazioni. La zona climatica è E, con inverni freddi e nebbiosi, e l'isolamento della casa conta. Per le case nuove conviene chiedere la classe energetica, per quelle vecchie lo stato del tetto e l'umidità dei muri.

Il pericolo sismico è basso: Calvignasco è in zona 4, come 73 dei 133 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di 0,048 g.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura solcata da rogge e canali irrigui, il pericolo di allagamenti si legge sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Campagna irrigua a sud-ovest di Milano, verso il Pavese.
  • Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
  • Over 65 al 21,6%, sotto il 23,0% metropolitano.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,048 g.

In breve

Calvignasco è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.207 residenti, tra i più piccoli della provincia (131° su 133 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Calvignasco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calvignasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.600 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calvignasco è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calvignasco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Calvignasco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,3% del territorio di Calvignasco, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Calvignasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calvignasco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calvignasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calvignasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Calvignasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 91,3%
  • buona 8,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.