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Caltavuturo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Goffredo Mameli 1, Caltavuturo.

Caltavuturo, ai margini delle Madonie

Caltavuturo è un paese dell'entroterra palermitano, ai margini delle Madonie, costruito sui 600 metri ai piedi di una rupe rocciosa. Intorno ci sono colline coltivate a grano e pascoli, e la valle dell'Imera settentrionale scende verso la costa tirrenica. L'autostrada tra Palermo e Catania passa nella valle, e da lì Palermo si raggiunge in circa un'ora.

Il paese ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 3.430, in calo del 17,8% dal 2011, cioè 741 persone in meno. L'età media è di 50,1 anni, contro 44,7 in provincia, e gli over 65 sono il 30,6%, molto sopra il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono appena l'1,0%.

Per chi compra questo significa un mercato con molte case vuote nel centro storico, spesso ereditate e da ristrutturare, dove i lavori vanno preventivati con attenzione. Le strade sono in pendenza e alcune case sono addossate l'una all'altra. I redditi medi sono sotto la media della provincia.

Quasi tutta la provincia di Palermo è in zona sismica 2, e Caltavuturo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. In un edificio in muratura vecchio conviene far valutare da un tecnico lo stato dei muri portanti e dei collegamenti tra muri e solai prima di decidere quanto spendere per il recupero.

Per frane e allagamenti il report consulta le mappe ufficiali sul punto esatto della casa. Il clima è di zona D, con inverni freschi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Paese ai margini delle Madonie, sopra la valle dell'Imera.
  • In calo del 17,8% dal 2011, over 65 al 30,6%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,133 g.
  • Molte case vuote nel centro storico, da ristrutturare.

In breve

Caltavuturo è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.430 residenti, 41° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caltavuturo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caltavuturo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caltavuturo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.545 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caltavuturo è in zona climatica D, con 1.664 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 635 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caltavuturo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Caltavuturo, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caltavuturo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caltavuturo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caltavuturo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Caltavuturo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 69,0%
  • buona 31,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.