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Calcata: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cadorna 1, Calcata.

Calcata, il borgo sulla rupe e la valle del Treja

Il borgo antico di Calcata sta in cima a una rupe di tufo che si alza dalla valle del Treja, dentro il parco regionale che protegge la valle. Nel Novecento il paese vecchio fu dichiarato a rischio e gli abitanti si spostarono in un nuovo abitato, Calcata Nuova, poco distante; dagli anni Sessanta e Settanta il borgo è stato ripopolato da artisti, artigiani e persone arrivate da fuori, ed è diventato una meta di gite da Roma, con botteghe e locali.

Per chi compra, Calcata vuol dire due mercati diversi. Nel borgo sulla rupe le case sono piccole, scavate o appoggiate al tufo, con accessi pedonali e nessuna auto sotto casa; servono verifiche attente su umidità, stabilità e regolarità urbanistica. A Calcata Nuova e nelle campagne intorno si trovano case più recenti, con giardino e parcheggio. Roma si raggiunge in auto, con tempi da verificare nelle ore di punta.

I residenti nel 2023 erano 909, in crescita del 0,4% rispetto al 2011. L'età media, 47,2 anni, è in linea con la provincia di Viterbo (47,5), e gli over 65 sono il 25,3%. I residenti stranieri sono il 9,9% e le famiglie hanno in media 2,02 componenti. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

La provincia di Viterbo ha 40 comuni in zona sismica 2 e 20 in zona 3, tra cui Calcata. L'accelerazione attesa è di 0,102 g. In una casa di tufo è utile sapere se sono stati fatti consolidamenti e in che anno.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Per un edificio sul bordo della rupe o vicino al fiume il report confronta il punto con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Borgo su una rupe di tufo nella valle del Treja.
  • Due mercati: il borgo antico e Calcata Nuova.
  • 909 residenti nel 2023, stranieri al 9,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,102 g.

In breve

Calcata è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 909 residenti, tra i più piccoli della provincia (54° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Calcata è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 20 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calcata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.954 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calcata è in zona climatica D, con 1.727 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 172 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calcata risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Calcata, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calcata non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calcata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calcata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Calcata. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,0%
  • buona 72,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.