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Caianello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ceraselle 1, Caianello.

Caianello, l'alto Casertano lungo l'Autostrada del Sole

Nell'alto Casertano, la parte settentrionale della provincia, Caianello è un paese di collina conosciuto da molti automobilisti per il casello dell'Autostrada del Sole che porta il suo nome. La vicinanza all'A1 è il dato pratico più utile per chi ci vive: Caserta e Napoli verso sud, Cassino e Roma verso nord sono raggiungibili in auto senza passare per strade lente.

Il paese ha un centro antico raccolto e una parte più recente lungo le strade di accesso, con case indipendenti e piccole palazzine. Intorno si alternano campi, uliveti e colline. La zona climatica è la D: gli inverni sono più freschi che sulla costa, e nelle case vecchie isolamento e impianti fanno differenza sulle spese.

I residenti sono 1.756 nel 2023, in calo dell'1,5% rispetto al 2011 secondo l'Istat. L'età media è di 45,7 anni, più alta dei 43,1 della provincia di Caserta; gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 5,2% e le famiglie contano in media 2,40 persone. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul terremoto serve attenzione: Caianello è in zona sismica 2, come altri 95 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,130 g. Prima di comprare una casa in muratura conviene chiedere le pratiche edilizie e verificare eventuali interventi di rinforzo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'alto Casertano, con casello sull'A1.
  • Residenti in calo dell'1,5% dal 2011, over 65 al 22,4%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,130 g.
  • Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.

In breve

Caianello è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 1.756 residenti, 79° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caianello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caianello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caianello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.217 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caianello è in zona climatica D, con 1.521 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 236 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caianello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Caianello, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caianello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caianello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caianello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Caianello. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,0%
  • discreta 86,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.