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Buttapietra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Isola della Scala 1, Buttapietra.

Buttapietra, la campagna appena a sud di Verona

Appena a sud di Verona, lungo la statale che scende verso Isola della Scala, Buttapietra è un comune di pianura nato come centro agricolo. Lo si vede ancora nelle corti rurali e nei campi che circondano il paese, ma la vicinanza alla città ne ha fatto soprattutto un luogo dove abitare per chi lavora a Verona e nelle zone produttive a sud del capoluogo.

Rispetto ai quartieri di Verona si trovano case più grandi, villette e bifamiliari con giardino, ma quasi tutto si fa in auto. I servizi censiti da Overture sono pochi per abitante: 1,71 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti contro 5,43 in provincia, e per molti acquisti il riferimento resta la città o i centri commerciali lungo le strade di accesso.

I residenti sono 7.011 nel 2023, in crescita del 2,1% dal 2011. È un comune relativamente giovane: età media 44,3 anni contro 45,6 della provincia di Verona, over 65 al 20,0% contro il 23,2%, famiglie di 2,42 persone in media. Gli stranieri sono il 10,8% e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Buttapietra è in zona sismica 3, ma l'accelerazione attesa, circa 0,143 g, è nella parte alta della sua classe; in provincia 55 comuni, soprattutto nella fascia collinare e montana, sono in zona 2. Il Veronese ha una storia di terremoti anche forti, quindi per le case più vecchie conviene chiedere se le strutture sono state verificate.

Il terreno è piatto e percorso da canali e fossi irrigui, e nelle zone più basse l'acqua può ristagnare dopo piogge intense. Il report controlla le mappe di allagamento sull'indirizzo e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Pianura agricola appena a sud di Verona, verso Isola della Scala.
  • Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
  • Età media 44,3 anni, contro 45,6 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,143 g.

In breve

Buttapietra è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 7.011 residenti, 35° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buttapietra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buttapietra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.273 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Buttapietra è in zona climatica E, con 2.359 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buttapietra risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,7% del territorio di Buttapietra, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Buttapietra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Buttapietra non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buttapietra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buttapietra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Buttapietra. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 81,2%
  • buona 18,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.