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Busto Garolfo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale dell'Industria 0, Busto Garolfo.

Busto Garolfo, l'Alto Milanese tra Legnano e Parabiago

Busto Garolfo non va confuso con Busto Arsizio, la città più grande qualche chilometro più a nord, in provincia di Varese. È un comune dell'Alto Milanese, la parte nord-occidentale della Città metropolitana, vicino a Legnano e Parabiago, e oltre al capoluogo comprende la frazione di Olcella.

Qui non passa la ferrovia. Le stazioni più vicine sono a Parabiago e a Legnano, sulla linea per Milano, e chi lavora in città spesso usa l'auto fino al treno o fa tutto il tragitto in macchina. Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e palazzine basse, con qualche vecchia corte ristrutturata nel centro. Una parte della campagna attorno al paese è tutelata dal Parco del Roccolo, che il comune condivide con i paesi vicini: campi, filari e boschetti dove si va a piedi o in bicicletta.

I residenti sono 14.037 nel 2023, in crescita del 4,1% dal 2011. È un paese un po' più anziano della media della Città metropolitana: età media di 46,7 anni contro 45,6, over 65 al 24,1%. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi medi sono sotto quelli della provincia, che risente del peso di Milano, e bar e ristoranti sono pochi in rapporto agli abitanti.

Sui terremoti il quadro è tranquillo: zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g, tra le più basse del Paese. Per una villetta degli anni Settanta pesano di più la classe energetica, lo stato del tetto e l'eventuale amianto nelle coperture di box e ripostigli, da far verificare prima del rogito.

Punti chiave

  • Alto Milanese vicino a Legnano, con la frazione Olcella.
  • Nessuna ferrovia in paese: stazioni a Parabiago e Legnano.
  • Over 65 al 24,1%, sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 4, accelerazione circa 0,039 g.

In breve

Busto Garolfo è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 14.037 residenti, 48° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Busto Garolfo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Busto Garolfo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.108 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Busto Garolfo è in zona climatica E, con 2.470 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 180 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Busto Garolfo risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Busto Garolfo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,3% del territorio di Busto Garolfo, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Busto Garolfo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Busto Garolfo ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Busto Garolfo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Busto Garolfo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Busto Garolfo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,4%
  • buona 82,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.