Bussero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Europa 1, Bussero.
Bussero, sulla Martesana con la metropolitana per Milano
Bussero ha una cosa che pochi comuni di queste dimensioni hanno: la metropolitana. La linea verde, la M2, arriva fin qui sul ramo per Gessate, e dalla fermata di Bussero si raggiunge il centro di Milano senza cambi. Il paese sta a est della città, lungo il Naviglio Martesana, nella pianura fra Cassina de' Pecchi e Gorgonzola.
L'altro punto di forza è il naviglio con la pista ciclabile sull'alzaia, che porta in bicicletta fino a Milano da una parte e verso l'Adda dall'altra. Per chi compra, la distanza a piedi dalla fermata della metropolitana è spesso la voce che incide di più sul prezzo, e il report la misura dall'indirizzo. Negli orari ufficiali il comune risulta servito da 1 linea di metropolitana.
I residenti sono 8.329 nel 2023, il 2,4% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media della provincia: età media stimata di 47,9 anni contro 45,6, over 65 al 26,8%. Gli stranieri sono il 6,4%. I redditi medi sono buoni, anche se sotto la media della Città metropolitana, spinta in alto dal capoluogo.
Nella provincia di Milano ci sono solo due zone sismiche, la 3 e la 4. Bussero è in zona 3 con altri comuni dell'est milanese, 60 in tutto, e l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,065 g. In un appartamento degli anni Settanta o Ottanta conviene guardare soprattutto la classe energetica, i lavori già fatti sul condominio e quelli in programma.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Vicino al naviglio e ai canali irrigui si controllano anche le aree allagabili, sempre sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Fermata della M2 sul ramo per Gessate, pista ciclabile sulla Martesana.
- Residenti in calo del 2,4% dal 2011, over 65 al 26,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,065 g.
- Il prezzo dipende molto dalla distanza a piedi dalla metropolitana.
In breve
Bussero è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.329 residenti, 74° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bussero è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bussero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.206 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bussero è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 141 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bussero risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 7 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di metropolitana. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,7% del territorio di Bussero, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bussero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bussero c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bussero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bussero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Bussero. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,4%
- buona 73,4%
- molto buona 20,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.