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Bulzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 0, Bulzi.

Bulzi, l'Anglona e la chiesa di San Pietro delle Immagini

In aperta campagna, poco fuori dal paese, la chiesa romanica di San Pietro di Simbranos, detta anche San Pietro delle Immagini, è il monumento che porta a Bulzi chi visita l'Anglona, nel nord della Sardegna. Il paese sta in collina, sui 200 metri, tra valli coltivate e pascoli.

Per chi compra, Bulzi offre case di paese con cortile e qualche casa di campagna, in un contesto molto tranquillo. Il clima è mite, zona climatica C, e il riscaldamento pesa meno che altrove; contano invece l'umidità dei muri, lo stato del tetto e quello degli impianti. Per i servizi di tutti i giorni e per le scuole bisogna spostarsi verso i centri più grandi della zona e Sassari, mentre la costa del golfo dell'Asinara si raggiunge in auto.

La popolazione è anziana: l'età media stimata è di 54,3 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 37,0%. Nel 2023 i residenti erano 459, il 16,8% in meno del 2011. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia di Sassari.

Il terremoto qui è un pericolo remoto: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e a Bulzi l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Le verifiche sulla casa riguardano soprattutto la manutenzione e l'efficienza energetica.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella dall'indirizzo. Nelle valli dell'Anglona le piene dei corsi d'acqua e le frane sui versanti si controllano per il punto esatto sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Anglona, con la chiesa romanica di San Pietro delle Immagini.
  • Over 65 al 37,0%, età media di 54,3 anni.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Clima mite, zona climatica C: umidità e tetto da verificare.

In breve

Bulzi è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 459 residenti, tra i più piccoli della provincia (59° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bulzi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bulzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.070 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bulzi è in zona climatica C, con 1.205 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bulzi risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Bulzi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bulzi è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bulzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bulzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Bulzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,5%
  • buona 94,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.