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Buguggiate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Xxv Aprile 1, Buguggiate.

Buguggiate, alle porte di Varese verso il lago

Buguggiate è un comune residenziale appena a sud di Varese, sulle colline che scendono verso il lago di Varese. Chi ci vive lavora in buona parte a Varese o nei centri vicini, e il paese ha il carattere di una zona di case con giardino, ben collegata alla città in pochi minuti di auto.

Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di villette, piccole palazzine e qualche corte del vecchio nucleo. Il suolo consumato è alto per un comune di queste dimensioni, segno di un territorio già molto costruito. Per chi compra contano esposizione, pendenza del lotto e distanza dai servizi, che il report misura dal punto esatto dell'indirizzo.

Dal 2011 i residenti sono rimasti quasi fermi: 3.118 nel 2023, con una variazione del +0,1%. L'età media è di 48,4 anni, sopra quella della provincia (46,5), e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri sono il 3,7%, pochi per il Varesotto. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Sul fronte terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,038 g. Nelle case degli anni Sessanta e Settanta conviene guardare piuttosto isolamento, serramenti e classe energetica, in una zona climatica E con inverni freddi e umidi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale al lotto dall'indirizzo, controllando anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comune residenziale appena a sud di Varese
  • Residenti 3.118, variazione dal 2011 del +0,1%
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia
  • Villette e palazzine: contano isolamento e classe energetica

In breve

Buguggiate è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.118 residenti, 73° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buguggiate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buguggiate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.160 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Buguggiate è in zona climatica E, con 2.567 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 306 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buguggiate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Buguggiate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,8% del territorio di Buguggiate, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Buguggiate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Buguggiate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buguggiate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buguggiate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Buguggiate. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.