Buccinasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Luigi Cadorna 1, Buccinasco.
Buccinasco, il sud-ovest di Milano e il Parco Agricolo
Buccinasco confina con il sud-ovest di Milano, accanto a Corsico, ed è cresciuto soprattutto nella seconda metà del Novecento come comune residenziale per chi lavora in città. Verso sud il costruito lascia spazio al Parco Agricolo Sud Milano, con cascine, campi e canali per l'irrigazione.
Il comune non ha stazioni ferroviarie né metropolitana. Nei dati degli orari (formato GTFS) risultano 59 fermate servite da 5 linee di autobus, che portano verso Corsico e le fermate della rete milanese. Chi lavora in centro combina di solito autobus e metro, oppure usa l'auto sulla tangenziale ovest: prima di comprare conviene provare il tragitto.
La popolazione è stabile: 26.618 residenti nel 2023, il 0,4% in più del 2011. L'età media stimata è di 45,9 anni, gli over 65 sono il 23,9% e gli stranieri il 5,7%, meno che nella media dell'area milanese. I redditi dichiarati sono vicini alla media della città metropolitana, tra le più alte d'Italia.
Le case sono in gran parte condomini e villette degli ultimi decenni, spesso con giardini condominiali; nei dati di Overture Maps le strutture per lo sport sono 42, tante per un comune di queste dimensioni. Il rischio sismico è basso, zona 4 con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g.
Nella pianura a sud di Milano la falda è vicina alla superficie e i canali irrigui sono ovunque: per box e cantine interrate conviene chiedere se ci sono state infiltrazioni. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Confina con Milano a sud-ovest, accanto a Corsico.
- Niente treno né metro: 5 linee di autobus nei dati.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,048 g.
- Falda alta: box e cantine da controllare.
In breve
Buccinasco è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 26.618 residenti, 19° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Buccinasco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buccinasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 33.357 euro, in linea con la provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Buccinasco è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 113 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buccinasco risultano 12 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 42 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 59 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di autobus. Sono circa 2,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,0% del territorio di Buccinasco, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Buccinasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Buccinasco ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buccinasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Buccinasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Buccinasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,3%
- buona 60,7%
- molto buona 37,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.