Bubbiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pietro Orlandi 2, Bubbiano.
Bubbiano, risaie e cascine nel sud-ovest milanese
Bubbiano è un comune agricolo del sud-ovest milanese, nella zona di Abbiategrasso, dove la pianura è ancora fatta di risaie, campi, fontanili e cascine. È un comune piccolo, ma negli ultimi anni è cresciuto: 2.454 residenti nel 2023, in aumento del 10,8% dal 2011.
Chi sceglie di vivere qui cerca in genere una casa indipendente o una villetta con giardino, in un contesto di campagna, restando a portata d'auto da Abbiategrasso e dalla città. Per lavorare a Milano gli spostamenti richiedono l'auto o un cambio verso le stazioni della zona; nel comune non risultano fermate censite di trasporto pubblico. Le case sono in gran parte villette, schiere e palazzine recenti, accanto a cascine ristrutturate. Per queste ultime conviene chiedere come sono stati trattati umidità e isolamento.
La popolazione è giovane: l'età media è di 43,5 anni contro 45,6 della città metropolitana, e gli over 65 sono il 18,3%, ben sotto il 23,0%. Gli stranieri sono il 6,4%. I redditi dichiarati stanno sotto la media dell'area milanese.
I servizi in paese si limitano all'essenziale, 2 luoghi legati alla scuola, 2 farmacie e 6 fra bar e ristoranti; per la spesa grande si va nei centri vicini.
Il pericolo sismico è minimo: Bubbiano è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g. Nella pianura irrigua attraversata da rogge e canali il controllo più utile riguarda gli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Sud-ovest milanese, zona di Abbiategrasso, tra risaie e cascine.
- Residenti in crescita del 10,8% dal 2011, età media 43,5 anni.
- Zona sismica 4, la più bassa.
- Rogge e canali: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Bubbiano è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.454 residenti, tra i più piccoli della provincia (125° su 133 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bubbiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,8%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bubbiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.568 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bubbiano è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 106 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bubbiano risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bubbiano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Bubbiano, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bubbiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bubbiano non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bubbiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bubbiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Bubbiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,0%
- buona 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.