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Brusimpiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Brusimpiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Varese 1, Brusimpiano.

Brusimpiano, sul lago di Lugano vicino al confine svizzero

Brusimpiano occupa un tratto della sponda italiana del lago di Lugano, il Ceresio, stretto tra l'acqua e i monti boscosi che gli stanno alle spalle. Il confine svizzero è vicino, e il Canton Ticino è una meta di lavoro quotidiana per molti frontalieri della zona; Varese si raggiunge in auto.

Il paese si sviluppa lungo la strada litoranea e sul versante che sale alle spalle, quindi la posizione cambia molto da una casa all'altra. Le abitazioni in riva al lago hanno la vista ma anche l'umidità e, nei punti più bassi, la possibilità che il lago si alzi; quelle sul versante hanno pendenze, scale e accessi da valutare. Il report legge allagamenti e frane sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

La popolazione è più giovane della media del Varesotto: età media 44,3 anni contro 46,5, over 65 al 21,5% contro il 24,7%. Nel 2023 i residenti erano 1.180, il 2,3% in meno del 2011, e gli stranieri il 6,5%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Brusimpiano l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Più del terremoto conta il clima: zona E, con inverni freschi e umidi sul lago e una parte del paese che d'inverno vede poco sole.

Il catasto è disponibile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report collega l'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Sponda italiana del lago di Lugano, vicino alla Svizzera.
  • Età media 44,3 anni, contro 46,5 in provincia.
  • Tutti i 136 comuni del Varesotto in zona sismica 4.
  • Riva del lago o versante: umidità, pendenze e accessi.

In breve

Brusimpiano è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.180 residenti, 114° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Brusimpiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brusimpiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.205 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brusimpiano è in zona climatica E, con 2.527 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 289 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brusimpiano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brusimpiano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Brusimpiano, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brusimpiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brusimpiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brusimpiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brusimpiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Brusimpiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,8%
  • buona 33,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.