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Brunello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Campo di Maggio 1, Brunello.

Brunello, comune residenziale nelle colline a sud di Varese

Brunello è uno dei piccoli comuni che fanno corona a Varese, nella fascia di colline moreniche a sud del capoluogo. Più che un paese agricolo è un comune residenziale: villette, case bifamiliari e piccoli condomini con giardino, alternati a prati e boschetti, in un territorio dove una parte importante del suolo è ormai costruita.

Chi ci compra di solito lavora altrove. Varese è vicina e la rete di strade della zona porta verso Gallarate, la Malpensa e Milano; la distanza in tempo dipende molto dal traffico delle ore di punta, da provare prima di decidere. In paese i servizi sono pochi e per la spesa e le scuole superiori si va nei comuni vicini o in città. Le case più richieste sono quelle indipendenti con un po' di verde; nel nucleo vecchio restano corti e cascine trasformate in abitazioni.

Secondo l'Istat i residenti erano 922 nel 2023, il 10,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, quella della provincia di 46,5; gli over 65 sono il 24,1% e i residenti stranieri il 3,8%, con famiglie di 2,38 persone in media. I redditi dichiarati sono sopra la media del Varesotto.

Per il terremoto non ci sono differenze dentro la provincia: tutti i 136 comuni del Varesotto sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Brunello l'accelerazione attesa è di 0,038 g. In una casa degli anni Settanta o Ottanta contano piuttosto isolamento, serramenti e impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report dal civico arriva al lotto. Pericoli di allagamento lungo i corsi d'acqua e fascia di prezzo della zona si leggono sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune residenziale nelle colline a sud di Varese.
  • 922 residenti nel 2023, in calo del 10,5% dal 2011.
  • Redditi sopra la media della provincia di Varese.
  • Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Brunello è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 922 residenti, 118° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Brunello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brunello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.946 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brunello è in zona climatica E, con 2.711 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 411 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brunello risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brunello.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,8% del territorio di Brunello, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brunello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brunello non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brunello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brunello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Brunello. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 34,7%
  • buona 65,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.