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Broccostella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Broccostella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stella 1, Broccostella.

Broccostella, nella valle del Liri vicino a Sora

Nella valle del Liri, poco a valle di Sora, Broccostella occupa un tratto di pianura e di prima collina lungo il fiume. È un comune piccolo che vive in stretto rapporto con Sora e Isola del Liri: lì si trovano buona parte dei negozi, delle scuole superiori e dei servizi sanitari, e molti residenti ci lavorano ogni giorno. Frosinone è più lontana, raggiungibile in auto attraverso la valle.

Il territorio mescola case sparse, piccoli nuclei e costruzioni recenti lungo le strade principali. Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni indipendenti con un pezzo di terreno, più raramente appartamenti. Per le case vicine al Liri o ai fossi che scendono verso il fiume vale la pena guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

I residenti, secondo l'Istat, sono 2.642 (2023), in calo del 5,9% dal 2011. L'età media di 46,7 anni è quasi uguale a quella della provincia di Frosinone (46,8), gli over 65 sono il 23,5% e gli stranieri appena l'1,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il punto da non trascurare è il terremoto. La media valle del Liri è in zona sismica 1, la classe più alta, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,246 g. In provincia i comuni in zona 1 sono 30. Per una casa in muratura o costruita prima delle norme recenti chiedete l'anno di progetto, eventuali verifiche e i lavori fatti sulle strutture: su questi elementi si gioca anche il costo di un eventuale intervento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella dell'edificio.

Punti chiave

  • Valle del Liri, gravita su Sora e Isola del Liri
  • Zona sismica 1, la più alta: accelerazione attesa 0,246 g
  • 2.642 residenti, in calo del 5,9% dal 2011
  • Case vicino al fiume: controllare le mappe degli allagamenti

In breve

Broccostella è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.642 residenti, 40° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Broccostella è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,246 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Broccostella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Broccostella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.135 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Broccostella è in zona climatica E, con 2.138 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Broccostella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,8% del territorio di Broccostella, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Broccostella c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Broccostella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Broccostella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Broccostella. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.