Brissago-Valtravaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Brissago-Valtravaglia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Brissago-Valtravaglia.
Brissago-Valtravaglia, le colline sopra la sponda del lago Maggiore
Il comune sta in collina, sui quattrocento metri, nella Valtravaglia, la valle che sale dalla sponda lombarda del lago Maggiore tra Luino e Laveno. Il lago è a pochi minuti di strada, ma da qui si vive più in mezzo ai boschi che sull'acqua. Il confine con la Svizzera non è lontano.
La popolazione cresce: i residenti sono 1.308 (2023), il 4,6% in più rispetto al 2011. Anche l'età lo conferma, con una media di 44,9 anni contro 46,5 nella provincia di Varese e gli over 65 al 21,9%. Gli stranieri sono il 5,9% e le famiglie hanno in media 2,49 componenti. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Il mercato offre villette, case di paese e qualche rustico da recuperare, con prezzi da verificare zona per zona. Per lavoro, scuole superiori e servizi il riferimento sono Luino e gli altri centri sul lago, e più a sud Varese. Gli inverni sono freddi (zona climatica E), quindi isolamento e riscaldamento contano; le case nel bosco possono avere poca luce nei mesi invernali, un aspetto da guardare durante la visita.
Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,040 g. Più che le strutture contano tetto, umidità e impianti.
Su versanti boscosi e lungo i torrenti che scendono al lago il terreno cambia da un lotto all'altro. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla per quell'indirizzo le carte ufficiali delle frane e delle aree allagabili.
Punti chiave
- Colline boscose della Valtravaglia, sopra il lago Maggiore.
- Residenti 1.308, in crescita del 4,6% dal 2011.
- Età media 44,9 anni, sotto la media provinciale.
- Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Brissago-Valtravaglia è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.308 residenti, 109° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brissago-Valtravaglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brissago-Valtravaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.663 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brissago-Valtravaglia è in zona climatica E, con 2.772 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 429 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brissago-Valtravaglia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brissago-Valtravaglia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Brissago-Valtravaglia, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brissago-Valtravaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brissago-Valtravaglia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brissago-Valtravaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brissago-Valtravaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Brissago-Valtravaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 72,8%
- buona 27,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.