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Bresso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Bresso.

Bresso, il Parco Nord e il confine con Niguarda

Tra i comuni della prima cintura di Milano, Bresso è uno dei più piccoli per superficie e dei più fitti. Confina a sud con il quartiere milanese di Niguarda, e la parte non costruita del territorio sta quasi tutta nel Parco Nord Milano, dove si trova anche il piccolo aeroporto per aerei da turismo.

Dentro il comune non ci sono metropolitana né stazione ferroviaria. Nei dati degli orari risultano 35 fermate servite da 4 linee di autobus, che portano verso le stazioni della metro milanese. L'ospedale di Niguarda, uno dei più grandi della Lombardia, è a pochi minuti.

Bresso ha 26.282 residenti (2023), il 2,2% in più del 2011. È un comune anziano: gli over 65 sono il 26,8% contro il 23,0% della città metropolitana, e l'età media stimata è di 47,3 anni. Gli stranieri sono il 15,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media metropolitana.

Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di condomini costruiti negli anni della grande crescita dell'hinterland, con appartamenti di taglio medio. Per chi compra contano lo stato del condominio, i lavori già decisi in assemblea, il riscaldamento centralizzato e la classe energetica. Le case che guardano il Parco Nord sono un caso a parte rispetto a quelle sulle strade di scorrimento.

Il rischio sismico è basso: Bresso è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Il Seveso passa poco lontano, e le sue piene hanno allagato più volte il nord di Milano: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Comune piccolo e fitto, attaccato a Niguarda.
  • Parco Nord, niente metro: 4 linee di autobus.
  • Over 65 al 26,8%, contro il 23,0% metropolitano.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,049 g.

In breve

Bresso è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 26.282 residenti, 21° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bresso è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bresso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.283 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bresso è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 142 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bresso risultano 9 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 35 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di autobus. Sono circa 1,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 60,1% del territorio di Bresso, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Bresso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bresso c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bresso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bresso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 106 sezioni di censimento abitate a Bresso. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,4%
  • buona 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.