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Brentino Belluno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Brentino Belluno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Cesare Scala 1, Brentino Belluno.

Brentino Belluno, la Valdadige sotto il Monte Baldo

Tra l'Adige e le pareti del Monte Baldo resta una striscia di fondovalle, e lì stanno i nuclei di Brentino Belluno: Brentino, Belluno Veronese, Rivalta. È la Valdadige, la valle stretta che il fiume percorre scendendo dal Trentino verso Verona, attraversata anche dall'autostrada del Brennero e dalla ferrovia.

Verona è il riferimento per lavoro, ospedale e uffici, e si raggiunge in auto lungo la valle; il lago di Garda sta dall'altra parte del Baldo. Le case sono in gran parte di fondovalle, tra vigneti e campi, con alle spalle versanti ripidi e boscosi. Per ogni immobile valgono due domande: quanto è lontano dall'Adige e quanto è vicino al piede del versante.

I residenti sono 1.342 nel 2023, il 4,6% in meno rispetto al 2011. L'età media (46,5 anni) è poco sopra quella della provincia di Verona (45,6), gli over 65 sono il 26,1% e i residenti stranieri l'11,3%.

La provincia di Verona è divisa tra zona sismica 2 (55 comuni) e zona 3 (43). Brentino Belluno è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,164 g. Per le case vecchie in sasso conviene un controllo dei collegamenti tra muri, solai e tetto prima di ristrutturare.

A partire dall'indirizzo il report incrocia le mappe ufficiali delle frane e quelle di pericolosità idraulica dell'Adige, misura la pendenza e trova la particella catastale.

Punti chiave

  • Comune della Valdadige, tra l'Adige e il Monte Baldo.
  • 1.342 residenti, in calo del 4,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,164 g.
  • Fiume e versanti ripidi: frane e allagamenti per indirizzo.

In breve

Brentino Belluno è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.342 residenti, tra i più piccoli della provincia (91° su 98 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Brentino Belluno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Brentino Belluno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brentino Belluno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.418 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brentino Belluno è in zona climatica E, con 2.520 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 137 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brentino Belluno risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Brentino Belluno, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brentino Belluno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brentino Belluno non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brentino Belluno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brentino Belluno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Brentino Belluno. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 92,0%
  • buona 8,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.