Brebbia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Brebbia.
Brebbia, tra il Lago Maggiore e le colline del Varesotto
La sponda lombarda del Lago Maggiore è a pochi minuti: Brebbia sta nella zona tra Besozzo e Ispra, nella parte occidentale della provincia di Varese, con un territorio di colline basse, boschi e campi. Per lavoro si guarda a Varese, ai centri lungo il lago e, per molti, al Milanese.
È un comune di case unifamiliari e piccole palazzine, cresciuto attorno a un nucleo antico. Chi compra valuta soprattutto la posizione rispetto alle strade principali, l'esposizione e, per chi cerca vicinanza all'acqua, la distanza dal lago, che il report calcola insieme alle mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane sull'indirizzo.
I residenti sono 3.117 (2023), in calo del 7,3% dal 2011. L'età media è di 48,4 anni, contro 46,5 in provincia, con gli over 65 al 27,3% e gli stranieri al 7,0%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media del Varesotto.
Il terremoto qui pesa poco: la provincia di Varese è tutta in zona sismica 4 e a Brebbia l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Più che le strutture, nelle case degli anni passati contano umidità, isolamento e impianto di riscaldamento, visto che la zona climatica è la E.
Il comune ha le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report parte dall'indirizzo, trova il lotto e aggiunge la fascia di prezzo della zona e le distanze da scuole, farmacie e supermercati.
Punti chiave
- Vicino alla sponda lombarda del Lago Maggiore
- Residenti 3.117, in calo del 7,3% dal 2011
- Provincia tutta in zona sismica 4
- Case unifamiliari: contano umidità, isolamento, riscaldamento
In breve
Brebbia è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.117 residenti, 74° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brebbia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brebbia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.529 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brebbia è in zona climatica E, con 2.461 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brebbia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brebbia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,5% del territorio di Brebbia, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brebbia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brebbia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brebbia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brebbia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Brebbia. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 4,9%
- buona 94,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.