Boville Ernica: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Rotabile 1, Boville Ernica.
Boville Ernica, il borgo murato sulle colline della Ciociaria
Boville Ernica è un borgo di collina della Ciociaria, sui 450 metri, a sud-est di Frosinone. Il centro storico è chiuso da una cerchia di mura con torri, e da molti punti lo sguardo arriva sulla valle sottostante. Nella chiesa di San Pietro Ispano si conserva un frammento di mosaico con un angelo, attribuito a Giotto e proveniente dall'antica basilica di San Pietro a Roma.
Il comune è diviso fra il centro alto, fatto di vicoli e case in pietra, e le zone più recenti allargate sui fianchi della collina e verso la pianura, dove si svolge buona parte della vita quotidiana. Chi cerca casa trova due mercati: abitazioni del borgo spesso da ristrutturare, con accessi stretti e scale, e villette o palazzine nelle zone basse, più comode per l'auto. Non c'è ferrovia nel comune; per Roma e Napoli i riferimenti sono la stazione e il casello autostradale di Frosinone.
La popolazione è in calo: 8.302 residenti nel 2023, il 5,8% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,9 anni, poco sotto quella della provincia di Frosinone, gli over 65 sono il 24,3% e gli stranieri il 3,5%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è concreto. In provincia di Frosinone 30 comuni sono in zona 1, soprattutto nella parte orientale verso l'Abruzzo; Boville è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,179 g. Nelle case in pietra del centro e negli edifici antichi è importante sapere se sono stati fatti consolidamenti, come catene, cordoli o rinforzi dei solai.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui fianchi della collina conviene guardare le frane, in basso gli allagamenti, e il report lo fa sulle mappe ufficiali per quel punto.
Punti chiave
- Borgo murato in collina, a sud-est di Frosinone.
- Residenti in calo del 5,8% dal 2011, over 65 al 24,3%.
- Zona sismica 2; in provincia 30 comuni sono in zona 1.
- Case in pietra del centro: chiedere quali consolidamenti sono stati fatti.
In breve
Boville Ernica è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 8.302 residenti, 13° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Boville Ernica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Boville Ernica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boville Ernica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.830 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Boville Ernica è in zona climatica D, con 1.942 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boville Ernica risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,2% del territorio di Boville Ernica, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Boville Ernica ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boville Ernica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Boville Ernica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Boville Ernica. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 61,8%
- buona 38,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.