Boschi Sant'Anna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stradone 0, Boschi Sant'Anna.
Boschi Sant'Anna, campagna della bassa veronese
Boschi Sant'Anna è un comune di pianura della bassa veronese, nella zona di Legnago. Il paesaggio è quello della campagna irrigua: campi di cereali, frutteti, fossi e strade dritte tra le corti agricole, a una decina di metri sul livello del mare.
Legnago è il centro di riferimento per ospedale, scuole superiori e stazione ferroviaria; Verona è più lontana e si raggiunge in auto. Il mercato è fatto di case indipendenti, villette con giardino e vecchie case coloniche da ristrutturare. Per chi lavora nelle aziende della bassa è una soluzione con più spazio e meno traffico, a patto di usare l'auto ogni giorno.
I residenti sono 1.379 nel 2023, in calo del 5,2% rispetto ai 1.454 del 2011. L'età media è di 45,8 anni, quasi uguale ai 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 22,9%. Le famiglie contano in media 2,54 persone e gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media veronese.
In provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3; Boschi Sant'Anna è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,083 g. Per le case coloniche in mattoni contano tetto, crepe nei muri e catene; per le villette recenti, il progetto strutturale.
In una pianura di fossi e scoli l'acqua è il primo controllo: il report misura la quota del terreno e confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.
Punti chiave
- Pianura irrigua della bassa veronese, zona di Legnago.
- Case indipendenti e corti agricole, l'auto serve ogni giorno.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,083 g.
- Residenti in calo del 5,2% dal 2011.
In breve
Boschi Sant'Anna è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.379 residenti, tra i più piccoli della provincia (90° su 98 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Boschi Sant'Anna è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boschi Sant'Anna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.770 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Boschi Sant'Anna è in zona climatica E, con 2.481 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boschi Sant'Anna risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Boschi Sant'Anna, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Boschi Sant'Anna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Boschi Sant'Anna non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boschi Sant'Anna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Boschi Sant'Anna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Boschi Sant'Anna. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,0%
- discreta 98,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.