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Bortigali: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Bortigali.

Bortigali, sulle pendici del Marghine vicino a Macomer

Il Marghine è la catena di monti che attraversa il centro della Sardegna, e Bortigali sta sulle sue pendici, sopra la piana che porta a Macomer. Il paese ha un centro di case in pietra e strade in salita, circondato da pascoli, boschi e muretti a secco. Macomer, a pochi chilometri, ha la stazione sulla linea tra Cagliari e il nord dell'isola, i servizi principali e l'accesso alla superstrada.

È un paese anziano. L'età media è di 52,2 anni contro 48,3 in provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 34,9%, ben sopra il 27,6% provinciale. Nel 2023 i residenti erano 1.248, in calo dell'11,9% rispetto ai 1.417 del 2011. Le famiglie hanno in media 2,04 componenti e i redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Per chi compra, l'offerta è fatta di case di paese, spesso grandi e su più piani, con cortile o orto. Molte hanno bisogno di lavori: tetto, impianti, umidità. Conviene far valutare la casa da un tecnico prima di fissare il prezzo e mettere in conto i lavori fin dall'inizio.

Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, e a Bortigali l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Il clima è da collina, zona climatica D, con inverni freschi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sulle pendici del Marghine il report controlla anche pendenza e mappe ufficiali delle frane, oltre alle distanze da farmacia e negozi.

Punti chiave

  • Pendici del Marghine, sopra la piana di Macomer.
  • Over 65 al 34,9%, contro il 27,6% in provincia.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 1.248 residenti, in calo dell'11,9% dal 2011.

In breve

Bortigali è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.248 residenti, 31° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bortigali è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bortigali ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.111 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bortigali è in zona climatica D, con 1.636 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 510 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bortigali risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Bortigali, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Bortigali non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bortigali: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bortigali sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Bortigali. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 18,3%
  • buona 81,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.