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Bomarzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bomarzo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Piano 1, Bomarzo.

Bomarzo, il borgo degli Orsini e il Sacro Bosco

Bomarzo è conosciuto per il Sacro Bosco, il parco cinquecentesco delle sculture di pietra voluto dagli Orsini e noto come Parco dei Mostri. Il paese, nella Tuscia viterbese, sta su uno sperone di tufo dominato da Palazzo Orsini e guarda verso la valle del Tevere. Viterbo e Orte si raggiungono in auto; da Orte partono i treni per Roma e l'autostrada.

Il centro storico è fatto di case in tufo addossate le une alle altre, con cantine scavate nella roccia e vicoli in pendenza. Fuori dal borgo ci sono casali, villette e terreni coltivati a ulivo e nocciolo. Per le case sul bordo della rupe conviene informarsi sugli interventi di consolidamento e controllare l'umidità nei locali scavati; il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e consulta le mappe ufficiali delle frane.

I residenti sono 1.692 nel 2023, in calo del 6,7% rispetto ai 1.814 del 2011. L'età media di 48,1 anni è vicina a quella della provincia (47,5), gli over 65 sono il 27,5% e gli stranieri l'8,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Bomarzo è in zona sismica 2, insieme ad altri 39 comuni della provincia di Viterbo, con un'accelerazione attesa di 0,136 g. Nelle costruzioni in tufo contano lo stato delle murature, i collegamenti con i solai e le eventuali aperture fatte nei muri portanti. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova la particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo di tufo con Palazzo Orsini e il Parco dei Mostri.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,136 g.
  • Residenti in calo del 6,7% dal 2011.
  • Case sulla rupe: consolidamenti e umidità da verificare.

In breve

Bomarzo è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.692 residenti, 44° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bomarzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bomarzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bomarzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.845 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bomarzo è in zona climatica E, con 2.120 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 263 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bomarzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Bomarzo, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bomarzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bomarzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bomarzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Bomarzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 20,7%
  • buona 79,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.