Boffalora sopra Ticino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Boffalora sopra Ticino
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Defendente 1, Boffalora sopra Ticino.
Boffalora sopra Ticino, sul Naviglio Grande al confine col Piemonte
Boffalora sopra Ticino è l'ultimo paese lombardo prima del fiume, all'estremità occidentale della città metropolitana di Milano. Il centro si allunga sulle sponde del Naviglio Grande, il canale che da secoli porta l'acqua del Ticino verso Milano, con le vecchie case e le ville affacciate sull'alzaia. A ovest il terreno scende nella valle del Ticino, dentro il parco regionale, e oltre il fiume comincia il Piemonte.
Per chi lavora a Milano la distanza è ragionevole: in paese non ci sono stazioni, ma quella di Magenta, con i treni per Milano, è appena a sud, e la A4 Milano-Torino passa vicino. L'alzaia del Naviglio è una pista ciclabile molto usata. Le case lungo il canale hanno fascino ma spesso richiedono lavori; nella parte più recente del paese prevalgono villette e condomini.
I residenti sono 4.079 nel 2023, il 2,8% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media metropolitana: età media 47,4 anni contro 45,6, over 65 al 26,4% contro il 23,0%. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media della città metropolitana, che è la più alta d'Italia.
Il pericolo sismico è tra i più bassi del paese. Boffalora è in zona 4, come 73 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,039 g. Per un acquisto qui contano di più l'umidità dei muri vicino all'acqua, il tetto e la classe energetica.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra il Naviglio e la valle del Ticino il pericolo di allagamento cambia molto a seconda del punto, ed è uno dei controlli che il report fa sull'indirizzo.
Punti chiave
- Sul Naviglio Grande, al margine della valle del Ticino.
- Stazione di Magenta a sud, A4 Milano-Torino vicina.
- Over 65 al 26,4%, contro il 23,0% della provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.
In breve
Boffalora sopra Ticino è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.079 residenti, 113° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Boffalora sopra Ticino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boffalora sopra Ticino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.749 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Boffalora sopra Ticino è in zona climatica E, con 2.470 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 142 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boffalora sopra Ticino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Boffalora sopra Ticino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,4% del territorio di Boffalora sopra Ticino, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Boffalora sopra Ticino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Boffalora sopra Ticino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boffalora sopra Ticino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Boffalora sopra Ticino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Boffalora sopra Ticino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 59,1%
- buona 40,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.