Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Blufi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Blufi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, Blufi.

Blufi, un paese delle Madonie verso l'interno della Sicilia

Le Madonie hanno un versante che guarda il Tirreno e uno che scende verso il cuore della Sicilia: Blufi sta su quest'ultimo, sopra i 700 metri, in un paesaggio di colline coltivate, pascoli e boschi. È un paese agricolo, lontano dalla costa e da Palermo, con i servizi principali nei centri più grandi delle Madonie e lungo le strade che portano verso la costa.

Chi compra qui trova case in muratura nel centro e case di campagna. Le verifiche utili sono quelle su tetto, impianti e regolarità urbanistica degli ampliamenti, da fare in comune prima del rogito. Il clima è da zona D, ma a questa quota l'inverno può essere freddo.

Il calo della popolazione è marcato. A fine 2023 i residenti erano 859, il 20,7% in meno rispetto ai 1.083 del 2011. L'età media è di 51,5 anni contro 44,7 in provincia di Palermo, e gli over 65 sono il 32,9%, contro il 22,8% provinciale. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.

Blufi è in zona sismica 2, come 81 degli 82 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,119 g. Per gli edifici in cemento armato chiedete il progetto e il collaudo; per quelli in muratura, quali interventi strutturali sono stati fatti.

Sulle colline argillose dell'interno il pericolo di frana va guardato per ogni indirizzo, e il report lo fa sulle mappe ufficiali. Il catasto è disponibile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Versante interno delle Madonie, sopra i 700 metri.
  • 859 residenti, il 20,7% in meno dal 2011.
  • Over 65 al 32,9%, contro il 22,8% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,119 g.

In breve

Blufi è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 859 residenti, tra i più piccoli della provincia (78° su 82 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Blufi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Blufi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Blufi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.362 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Blufi è in zona climatica D, con 1.734 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 720 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Blufi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Blufi, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Blufi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Blufi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Blufi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Blufi. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 27,3%
  • buona 72,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.