Binasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Binasco.
Binasco, il castello e il Naviglio Pavese tra Milano e Pavia
Chi percorre la vecchia statale dei Giovi fra Milano e Pavia attraversa Binasco più o meno a metà strada. Il paese sta lungo il Naviglio Pavese e si raccoglie attorno al castello visconteo; subito fuori comincia la campagna irrigua del Parco Agricolo Sud Milano, con risaie, cascine e rogge. Il casello di Binasco dell'autostrada A7 Milano-Genova è a ridosso dell'abitato.
Per chi lavora a Milano il collegamento principale è la strada: nel territorio comunale non c'è una stazione ferroviaria, quindi conviene verificare quali autobus passano vicino all'indirizzo e quanto dista la stazione più comoda nei comuni vicini. In cambio si trova più spazio che nella prima cintura milanese, con case di corte, villette e condomini bassi.
A fine 2023 i residenti erano 7.087, in calo dell'1,0% rispetto ai 7.158 del censimento 2011. La popolazione è più anziana di quella della Città metropolitana: l'età media è di 47,9 anni contro 45,6, gli over 65 sono il 26,8% contro il 23,0%. Gli stranieri sono l'8,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, che però è tirata in alto da Milano.
Il rischio sismico è basso. Binasco è in zona 3 insieme ad altri 59 comuni del territorio milanese, mentre i restanti 73 sono in zona 4; l'accelerazione attesa al suolo è di circa 0,051 g. Nelle case di corte e negli edifici più vecchi del centro pesano di più lo stato del tetto, l'umidità che risale dai muri e l'età degli impianti.
In una pianura piena di canali e fossi di scolo l'acqua va guardata indirizzo per indirizzo, specie vicino al Naviglio. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Tra Milano e Pavia, sul Naviglio Pavese, vicino al casello della A7.
- 7.087 residenti, in calo dell'1,0% dal 2011.
- Over 65 al 26,8%, contro il 23,0% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,051 g.
In breve
Binasco è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.087 residenti, 84° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Binasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Binasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.370 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Binasco è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Binasco risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Binasco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,4% del territorio di Binasco, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Binasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Binasco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Binasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Binasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate a Binasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 37,1%
- buona 62,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.